Întrebări frecvente

O aplicație web pentru proprietari, co-hoști și administratori mici de proprietăți de închiriat. Înregistrează veniturile și cheltuielile pe proprietate, arată profitul pe proprietate și pe lună, importă calendarele de rezervări din Airbnb, Booking.com și Vrbo și ține evidența chiriașilor, contractelor și chiriilor pentru închirierea pe termen lung.

Gazdelor independente, proprietarilor și co-hoștilor cu câteva proprietăți — până la 15 pe planul Professional. Portofoliile mai mari primesc un contract Corporate.

Basic costă 9,90 € pe lună (până la 3 proprietăți), iar Professional 49,90 € pe lună (până la 15 proprietăți). Cu plata anuală primești 2 luni gratuite. Ambele încep cu 14 zile de probă gratuită, fără card.

Cu trei zile înainte primești un e-mail. Dacă alegi un plan, nu se schimbă nimic. Dacă nu, contul trece pe citire: vezi în continuare tot, nu se șterge nimic și poți alege un plan mai târziu.

Importă calendarele din Airbnb, Booking.com și Vrbo prin linkurile lor iCal și semnalează rezervările suprapuse. E un import într-un singur sens, nu un channel manager: HostFinn nu blochează date și nu schimbă prețuri pe acele site-uri.

Da. Pe planul Professional ai chiriași, contracte, evidența chiriilor, garanții și lucrări de întreținere, alături de regimul hotelier dacă le ai pe amândouă.

Da. Marchezi fiecare proprietate ca deținută sau administrată și îți setezi comisionul (procent sau sumă fixă lunară). HostFinn calculează apoi, pentru fiecare lună, suma de transferat fiecărui proprietar: venituri minus comisionul tău minus cheltuielile plătite de tine.

Da. Asociezi fiecare proprietate cu codul ei de establecimiento din SES, adaugi codul de arrendador și utilizatorul de serviciu web, și trimiți rezervarea (RH) și partea de viajeros (PV) din rezervare. HostFinn verifică datele după regulile ministerului înainte de trimitere și îți arată răspunsul.

Da. Facturile urmează regulile spaniole (RD 1619/2012) — complete, simplificate, rectificative — cu numerotare fără goluri pe emitent și serie. Fiecare primește registrul VERI*FACTU înlănțuit, trimis la AEAT cu certificatul tău electronic, și codul QR pe factura tipărită.

Nu. Îți ține evidența închirierilor ordonată pe proprietăți și îți dă rapoarte orientative pentru gestor — IRPF, modelul 210, IVA și taxa turistică — de tipărit sau de descărcat. Nu depune declarații, iar în Marea Britanie nu e software recunoscut de HMRC pentru Making Tax Digital.

Fiecare conexiune folosește HTTPS, parolele sunt stocate criptate ireversibil (niciodată în clar), iar fiecare cont își vede doar propriile înregistrări — aplicația verifică proprietarul la fiecare. Plățile cu cardul trec prin Stripe; noi nu vedem niciodată numărul cardului.

Da. Rapoartele pentru termen scurt și lung se descarcă în fișiere CSV care se deschid în Excel, iar orice raport se poate tipări sau salva ca PDF din browser. Datele existente le poți aduce dintr-un șablon Excel, iar conform GDPR ne poți cere oricând o copie completă a datelor tale.

Engleză, română și spaniolă — și site-ul, și aplicația. Fiecare proprietate are și moneda ei.

Pe e-mail la contact@hostfinn.com sau la telefon, +34 624 850 181, luni–vineri, 9:00–18:00 CET. Poți programa și un apel gratuit de 15 minute, în care punem împreună prima proprietate.